请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
热搜: 活动 交友 discuz

1915

主题

1

好友

7590

积分

管理员

发表于 4 天前 |显示全部楼层
 迪威国际综合资讯: 华夏地产最近四周数据闪现,反映香港最新地产市场价格变化的华夏城市抢先指数(CCL)两升两跌,结束此前连跌态势,现在在170点附近徜徉;与此一起,华夏城市(中小型单位)抢先指数、华夏城市(大型单位)抢先指数和华夏城市大型屋苑抢先指数的走势也连续四周趋于轰动。对此,业内人士标明,香港楼价未来数周将重复探底,但将有别于早前连跌的局势。近期安排对香港楼市的看空心境也有所缓解,认为新房供应严峻将束缚2019年香港楼价跌幅。
          华夏城市抢先指数结束连跌态势
          香港楼价自2018年8月起继续走低,而华夏城市抢先指数则从2018年9月30日当周起连跌13周。而近一个月的数据闪现,该指数结束连跌态势,出现两升两跌的轰动走势。
          详细来看,在到2019年1月20日和2019年1月27日的两周,华夏城市抢先指数出现两连升走势。在到2月3日当周,华夏城市抢先指数为169.95点,比较此前一周的170.86点跌去0.53%,但仍在170点上下徜徉;从到2月3日当周的华夏城市分区抢先指数看,新界(东)地区则比较此前一周出现0.73%的上升,港岛地区较上月则出现0.74%的上升。
          除了华夏城市抢先指数,反映香港楼价走势的其他指数也团体趋于轰动。其间,华夏城市(中小型单位)抢先指数连续四周于170点上下徜徉,华夏城市(大型单位)抢先指数连续四周于172点上下徜徉,华夏城市大型屋苑抢先指数连续四周于171点上下徜徉。
          别的,2019年1月份香港十大蓝筹屋苑二手房出售业绩环比大增。华夏地产研讨院2月11日发布的数据闪现,2019年1月份十大蓝筹屋苑的二手房生意合约登记为167宗,总出售额为12.27亿港元,较2018年12月的118宗及8.43亿港元分别大增41.5%及45.5%。
  此外,香港私人居处楼价指数的跌幅也趋于放缓。香港差饷物业点评署2019年1月31日发布的数据闪现,2018年12月香港私人居处楼价指数为358.4点,环比下跌2.39%,跌幅较2018年11月的3.16%有所收窄。
          关于华夏城市抢先指数短期内的走势,华夏地产研讨部高档联席董事黄良升标明,华夏城市抢先指数走势在未来数周内将继续重复探底;新年往后成交将康复正常,楼市有望进入季节性旺市,华夏城市抢先指数的走势有望上升。
          安排看空心境有所缓解
          关于2019年香港楼价的走势,安排的看空心境也有所缓解。安排认为,香港楼市的刚性需求仍在,买家心境已有所改善,香港新房供应仍严峻。此前安排多估量2019年香港楼价至少会下跌10%,现在则多认为2019年跌幅将缩减至个位数,乃至迎来上涨。
         瑞银财富办理1月22日发布的陈说估量,香港楼价未来6至12个月内或许进一步下跌5%至10%。值得注意的是,瑞银在陈说中指出,就现在来看,香港利率需求调高75至100个基点,才会对楼价产生显着的负面影响;除非经济添加大幅放缓,否则新房供应严峻将束缚香港楼价的跌幅。与此一起,惠誉亚太区主权评级主管斯蒂芬·施华茨标明,香港在2019年将面临楼价下跌的风险,但香港的资金流动性较为充裕,能够抵挡相关风险。
          中信里昂证券(CLSA)房地产研讨主管王艳(Nicole Wong)曾在2018年8月估量,未来一年香港楼价将下跌15%。近日该分析师则标明,来自中国内地买家的需求将在2019年被释放,或许支撑香港楼价防止出现进一步的下跌。一起该分析师认为,美联储加息预期放缓或促进香港投资者在房地产等收益率更高的投资中寻求回报。因此该分析师估量香港楼价将在未来几个月触底,然后迎来反弹。
          无独有偶,对香港楼市2019年走势持乐观态度的还有摩根士丹利。摩根士丹利1月14日宣布研讨陈说估量,香港楼价或于2019年一季度触底,而至年底将上涨2%,此外新房交易量也会添加10%。
                 值得关注的是,随着新兴互联网金融的发展,第三方付出等付出结算事务的不断出新,相关违法问题也不断出现。
                  尽管早在2009年,刑法修正案(七)已将“不合法从事资金结算付出事务”纳入不合法经营违法的一种状况,但刑法并没有明确资金付出结算的详细情形。
                  上海申骏律师事务所律黄海涛坦言:“近年来一些不法分子打着金融创新的幌子,大行违法违法之实。但是司法实践中,因为对不合法从事资金付出结算事务的确定一直存在争议,原有的法律法规已无法满意打击此类违法违法的需求。”
  最高法院相关负责人表示,从近年查办的涉地下钱庄违法案件看,不合法从事资金付出结算事务,主要是不法分子经过建立空壳公司,采纳网银转账等方式协助他人将对公账户不合法转移到对私账户、套取现金等进行不合法付出结算。
回复

使用道具 举报

返回 发新帖 回复
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册


关于我们 | 网站地图 | 广告服务 | 联系我们 | 版主守则 | 隐私条款 | 免责声明 | 帮助中心
Copyright © 2008-2012 小朋网-免费分享vip建站源码 版权所有 All Rights Reserved.

返回顶部